حکم قطعی مبنی بر ابطال اسناد انتقال اراضی به نام شهرداری و اعادة مالکیت مالک

مرجع رسیدگی کننده: شعبه اول دادگاه عمومی بخش آفتاب
قاضی رسیدگی کننده: ش
خواهان: . با وکالت بنشانی: تهران .
خوانده: شهرداری تهران بنشانی: ضلع جنوبی پارک شهر.
خواسته : 1- ابطال سند .خلع ید. مطالبه اجرت المثل . مطالبه خسارت تاخیر تادیه
دادگاه با بررسی محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید.
 

رای دادگاه بدوی:
در خصوص داخواست خانم . با وکالت بطرفیت شهرداری تهران بخواسته 1- ابطال سند رسمی انتقال به شماره 88132 مورخ 26/6/71 2- خلع ید خوانده از پلاک ثبتی . فرعی از 6 اصلی بخش 12 حوزه ثبتی تهران و قلع و قمع مستحدثات و جمع آوری آثار تصرفات و قطع اشجار غرس شده 3- پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 26/6/71 الی زمان خلع ید 4- پرداخت خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست الی اجرای رای و پرداخت کلیه خسارات دادرسی با عنایت به محتویات پرونده وکیل خواهان چنین توضیح داده است که خواهان مالک ملک موضوع پلاک ثبتی . از 6 اصلی واقع در بخش 12 حوزه ثبتی تهران به نشانی تهران مقابل م میوه و تره بار مرکزی  در حاشیه جنوبی بزرگراه آزادگان  محل فعلی پارک جنگلی افرا بوده است و خوانده با ادعای اینکه ملک در محدوده میدان میوه و تره بار مادر واقع است . و با استفاده از امتیازات موضوع تبصره 6 ذیل ماده 9قانون زمین شهری اقدام به تملک کل ملک در قبال قیمت منطقه ای نموده است و اقدامات شهرداری خوانده در تملک ملک در قبال قیمت منطقه ای نموده است و اقدامات شهرداری خوانده در تملک ملک موضوع دعوی بلحاظ عدم رعایت شروط قانونی و حتی فقدان طرح اجرائی مصوب توسط شعبه 31 دیوان عدالت اداری بشرح دادنامه قطعی شماره 2043 مورخ 16/10 / 88 ابطال گردیده است نظر باینکه پاسخ استعلام ثبتی بشماره 27977 مورخ 3/7/ 89 حاکی است که 6 دانگ یک قطعه زمین به مساحت متر مربع بشماره 85 فرعی از 6 اصلی واقع در قریه جزء دهستان غار بخش 12 تهران بموجب تقسیم شماره نامه 11299 دفتر 199 تهران باسم بانو ف. ب ثبت و سند چاپی به شماره صادر شده است و سپس برابر تبصره 6از ماده 9 قانون زمین شهری ملک فوق در تملک شهرداری تهران آمده است که پش از طی مراحل قانونی و ابطال سند فوق سند مالکیت جدید  به شماره صادر شده است که سند مذکور بنام شهرداری تهران به نمایندگی از طرف دولت جمهوری اسلامی ایران صادر شده است دادگاه ضمن مطالبه پرونده ملک مورد دعوی از سازمان املاک و مستغلان شهرداری تهران ملاحظه می نماید که پلاک ثبتی . ( ملک مورد دعوی) در سال 71 اساس تبصره 6 ماده از 9 زمین شهری و اجرای طرح مصوب کمربند سبز جنوب تهران توسط شهرداری تهران تملک و تبدیل به پارک افرا شده است و سند مالکیت نیز بنام شهرداری تهران صادر گردیده است دادگاه قطع نظر ازینکه ملک مورد دعوی در اجرای طرح مصوب کمربند سیز جنوب تهران و با طرح م میوه و تربار مادر ( حسب ادعای خواهان) توسط شهرداری خوانده تملک شده است نظز باینکه بموجب  دادنامه قطعی شماره 2043 مورخ 26/10/88 شعبه 31 دیوان عدالت اداری بلحاظ اینکه اعتبار قانونی اسناد ( تبصره 6 ماده 9 قانون زمین شهری ) در تملک ملک مورد دعوی مطابق حکم مقرر در تبصره11 ماده 9 قانون زمین شهری در تاریخ 22/6/71 خاتمه یافته است و  تملک ملک متنازع فیه پس از از اتمام مدت اعتبار قانون مذکور انجام شده است حکم به ابطال اقدامات شهرداری در رابطه با تملک پلاک ثبتی 85/6 بخش 12 تهران صادر گردیده است و شهرداری خوانده نیز دلیل متقن و بر اساس قانون معتبر برای تملک ملکمورد دعوی به دادگاه ارائه نداده است لذا دادگاه بنابمراتب فوق خواسته خواهان در مورد ابطال سند رسمی انتقال را محمول بر صحت تشخیص داده و مستندا به مواد2و 198 و519 و520 قانون آیین دادرسی مدنی و بصره 11 ماده 9 قانون زمین شهری حکم به ابطال سند رسمی انتقال به شماره 88132 مورخ 26/6/71 موضوع پلاک ثبتی . بخش 12 حوزه ثبتی تهران و صدور سند جدید بنام خواهان و اصلاح مراتب در دفتر املک ادراه ثبت مربوط صادر و اعلام میدارد. خوانده محکوم به پرداخت مبلغ. ریال بابت هزینه دادرسی و پرداحت حق الوکاله  وکیل طبق تعرفه در حق خواهان  میباشد و در خصوص خواسنه های دیگر خواهان مبنی بر خلع ید خوانده از پلاک 85/6 و قلع و قمع مستحدثات و جمع آوری آثار تصرفات و قطع اشجار غرس شده و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف و پرداخت خسارات تاخیر تادیه نظر باینکه موجب رای وحدت رویه شماره 672 مورخ 1/10/83 دیوانعالی کشور خلع ید از اموال غیر منقول فرع بر مالکیت است و طرح دعوی خلع ید از زمین قبل از احراز و اثبات مالکیت قابل استماع ندارد لذا دادگاه قبل از قطعیت حکم صادره و استقرار مالکیت بنام خواهان و ثبت در دفتر املاک و مقررات ماده 22 قانون ثبت اسناد و باستناد مواد 2 و84 قانون آیین دادرسی مدنی دعوا ی مذکور را به کیفیت مطروح قابل استماع ندانسته و قرار رد دعوی و صادر و اعلام میدارد. رای صادره حضوری و ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محام محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه اول دادگاه عمومی بخش آفتاب

 

دادنامه تجدید نظر
شعبه 35 دادگاه تجدید نظر استان تهران
شماره دادنامه : 9009970223501319
تاریخ تنظیم 30/9/90
پرونده کلاسه شعبه سی و پنج دادگاه تجدید نظر استان تهران
تجدید نظر خواه : شهرداری تهران به نشانی خ بهشت
تجدید نظر خوانده: با وکالت   هر دو به نشانی تهران
تجدید نظرخواسته: ازدادنامه 2598 مورخ 8/12/89 صادره از شعبه اول بخش آفتاب
 

رای دادگاه:
در خصوص تجدید نظر خواهی شهرداری تهران با مدیریت دکتر محمد قالیباف با نمایندگی نادر نوروزی بطرفیت خانم ف. ب نسبت به شماره 2598 مورخ8/12/89 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش آفتاب که به موجب آن حکم به ابطال سند رسمی انتقال به شماره 88132 مورخ 26/ 6/71  موضوع پلاک ثبتی  تهرانو صدور سند جدید بنام خواهان و اصلاح مراتب در دفتر املاک اداره ثبت مربوط صادر و همچنین خوانده محکوم به پرداخت ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه رای حق خواهان گردیدنظر به اینکه تقاضای مطروحه انطباقی با جهات درخواست تجدید نظر مندرج در ماده 384 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی نداشته و دادنامه یاد شده با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده و با رعایت اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصادر گردیده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستم نقص دادنامه مذکور باشد اقامه نشده و با عنایت به اینکه به موجب دادنامه شماره 2043 مورخ 26/10/88صادره از شعبه 31 دیوان عدالت اداری اقداما شهرداری در رابطه با تملک ملک متنازع فیه ابطال گردیده بنابراین دادگاه به وصف مراتب تجدید نظر خواهی را غیر موجه تشخی و با رد اعتراض دادنامه تجدید نظر خواسته را به استناد به ماده 358 از قانون سابق الذکر تایید می نماید این رای قطعی است.

رئیس شعبه 35 دادگاه تجدید نظر استان تهران پ مستشار دادگاه د.ص